Hausratversicherung für möblierte Vermietung?
Von Christine Kandler
Lohnt sich eine Hausratversicherung für Vermieter, die ihre Wohnung möbliert auf Zeit vermieten?
Die Frage, ob sich eine Hausratversicherung lohnt, muss jeder Vermieter selbst entscheiden.
Eine Hausratversicherung deckt folgende Schäden ab:
- Einbruch
- Glasbruch
- Feuer
- Blitzschlag
- Leitungswasser
- Sturm und Hagel
Dies sind eigentlich nicht die Schäden, die bei einer möblierten Vermietung auf Zeit eintreten.
Wichtig ist hierbei zu wissen, dass eine Hausratversicherung keine Schäden abdeckt, die durch den Mieter verursacht wurden. Dafür kommt die Haftpflichtversicherung des Mieters auf.
Was wird genau ersetzt bei der Zeitvermietung?
Einbruch
Einbrüche in Wohnungen, die möbliert auf Zeit vermietet werden, gibt es selten. Aber sie sind auch schon vorgekommen. Kommt es zu einem Einbruch, wird so gut wie nie Mobiliar oder Ausstattung gestohlen. Selbst TV Geräte werden nicht entwendet. Für Einbrecher wäre dies viel zu gefährlich. Gestohlen werden eher Laptops, Handys und Bargeld , alles Gegenstände, die dem Mieter gehören .
Alles, was dem Mieter gehört, ist nicht in der Hausratversicherung mitversichert. Bei Wohnungseinbrüchen finden sich fast immer Einbruchsspuren sowie Beschädigungen an der Wohnungstür. Diese sind in der Hausratversicherung mitversichert.
Unser Tipp: Investieren Sie in eine Sicherheitstür und ein Sicherheitsschloss. Einbrecher brechen nur dort ein, wo Sie wenig Risiko und schnellen Erfolg wähnen. Selbst wenn es Spuren an der Tür gibt, besser als Einbruch. Viele Mieter sind traumatisiert, wenn in die gemietete Wohnung eingebrochen wird.
Leitungswasser
Wenn Waschmaschine ausläuft nimmt der Boden Schaden, z.B.: Parkett. Böden sind nicht in der Hausratversicherung mitversichert. In der Haftpflichtversicherung sind nur bewegliche Gegenstände mitversichert. Die Hausratversicherung kommt nicht für Schäden auf, die durch Regen und Überschwemmung verursacht wurden. Leitungswasser.
Dass Waschmaschine ausläuft ist mehr als unwahrscheinlich.
Wir empfehlen Waschmaschine mit Aquastopp und einen professionellen Anschluss der Waschmaschine.
Sturm und Hagel
Balkonmöbel nicht mitversichert. Hausratversicherung deckt nur Schäden im Haus ab. Versicherer erwartet, dass diese bei herannahendem Sturm oder Hagel nicht mehr draußen befinden.
Fazit:
Vermieter von Wohnungen auf Zeit müssen selbst entscheiden, ob sich eine Hausratversicherung für Sie lohnt und wie hoch sie die Schadenswahrscheinlichkeit einschätzen.
Bei Privatwohnungen lohnt sich eine solche Versicherung eher, denn dort sammeln sich über die Jahre beträchtliche Werte an: Meterlange Bücherregale, Kleidung, Schmuck, etc. Bei einer möblierten Wohnung ist all das nicht vorhanden. Wenn die Möbel und Ausstattung der Wohnung einen beträchtlichen Wert haben, kann eine Hausratversicherung unter Umständen sinnvoll sein.
Wichtig ist hierbei: Die Hausratversicherung versichert immer den Neuwert. Anders als bei der Haftpflichtversicherung bekommen Sie im Schadensfall nicht den Zeitwert, sondern den Neuwert erstattet. Aber auch bei der Kalkulation der Versicherungssumme müssen Sie jeweils den Neuwert des Möbels oder Ausstattungsgegenstandes angeben, auch wenn Sie die Möbel second hand gekauft haben.
Wenn Sie den Wert der Möbel und Ausstattung Ihre Wohnung auf Zeit ermitteln wollen – hier finden Sie eine pdf und Excelliste für die Werteermittlung.
Wenn Sie eine Hausratversicherung abschließen, dann wichtig dass Sie Versicherung mitteilen, dass Sie Wohnung möbliert vermieten.
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